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上大学的时候关注房子，那时候开发商做的大多是毛坯房，但这几年因为政策、利益等原因，越来越多的开发商喜欢做精装房了。

业主却还是更喜欢毛坯房，因为可以自己装修，个性化定制。其中的材料、施工也能把控住质量，房子住起来更放心。

毛坯房

新手刚拿到房子无处下手，不知第一步该干什么，就需要下面这样一份毛坯房装修流程：

给大家计算下装修周期

前期——寻找装修公司，确定设计，选购材料——需要半个月。如果需要定制橱柜，则需要一个月。

中期——水电改造一周，木工吊顶打柜子等半个月，油工刷漆贴墙纸半个月，瓦工铺瓷砖半个月——整个施工过程大概需要一个月，因为可以交叉进行。

后期——收尾工作，如安装窗帘杆、灯具、五金挂件——需要一周。

这么一算，装修一套房子两个月就够了，但在实际施工过程中，经常会出现材料买晚了衔接不上，师傅要在多个场地间调度，或是天气等原因，工期会被延长。正常情况下，装修一套房子需要3-4个月。

毛坯房装修注意事项

1、毛坯房也是需要主体拆改的，设计师对你家的空间重新进了布局和调整，就需要拆墙或是砌新墙，有的业主会选择把开发商装的门窗也换掉。

2、定制衣柜橱柜要提早，定制周期一般是15-45天，下半年比上半年需要的时间长。

3、装修中期木工瓦工施工时，业主就可以着手选购家具家电了。

4、水电改造过程中，一定要确定好开关、插座、家电、灯具、浴缸、冰箱、洗衣机等确切的位置，每个房间还可以预留一个网口。

5、防水一般做一次，一次刷两遍，卫生间防水层要不低于1.8米，地漏、阴阳角、管道等地方多做一次防水，刷3-4遍，防水完成后要做2次蓄水试验。

6、装地暖、中央空调等一定要考虑层高，装修完毕后，层高至少要有2.6米，局部边吊的地方至少要有2.4米。

二手房

去年年底朋友因为结婚想要买房子，新楼盘买不起去看了二手房，当时有点犹豫没下手，结果今年二手房都买不到了，而且二手房房价都要比新房贵了。

都说买新不买旧，怎么新的还更便宜了？这其中有着多方面的原因，比如说新房限购限价，新房买不着了于是把目光放到了二手房上，而且二手房地段更好，周边设施也齐全。

《衍•生活》 | 老房爆改前后对比太强烈，看完想把家拆了重装！

二手房装修比毛坯房多一个步骤——大范围拆改，毛坯房一般只是砸一两面墙，砌个新墙，二手房则需要把地面墙面全部拆除掉，具体有下面这些：

门窗拆除：老房子的门窗一般都会有起皮、漆膜脱落、生锈等问题，最好拆掉重做。

地面、墙面拆除：墙面粉化、开裂、发霉也是老房子少不了的一个特征，最好是铲掉重新做，用耐水腻子。地面不管是瓷砖还是地板都避免不了磨损，还会翘起，不严重就全部翻新下，严重的要拆掉重新铺，有吊顶的也要拆了。

水电拆除：以前的水电布局有很多不合理的地方，最好是拆除了重新布线。另外经过了十几年，水管被腐蚀、电线老化都是有可能的。

木制品拆除：比如说打的橱柜、衣柜、木门窗等，很旧了也需要拆掉。

非承重墙拆除：装修二手房，拆除完后还要改造，空间划分不合理的地方，要重新设计，多余的非承重墙面就要拆掉。

拆除工作完成后就可以按照毛坯房的装修步骤来了，注意拆除墙体要先获得物业的许可。

二手房拆改注意事项

1、拆除时对地漏口、排污口进行保护，避免落入杂物堵塞。

2、拆除工作要交给专业的装修公司，拆完后要做好清洁工作。

3、很多业主在做预算时都忘了拆除也是要花钱的，一般是分项目按平方收费，项目越多费用越贵，80平的两室一厅拆个旧也许就要上万元。

精装房

精装房也要装修吗？

这就要看情况了，如果装修质量低劣，最好要在入住前二次装修下。比如说地板开裂、门框松动、水电布局混乱等，就狠狠心当成二手房重新装吧。问题比较小的，就不要动房屋结构，只对基础项目进行修补。

还有一种情况是丑，精装房其实是完成硬装没有软装的，但吊顶、地板、窗套门套、墙纸等，都可能会丑到你不忍直视，最好是请个软装设计师重新设计。

精装房二次装修注意事项：

1、改造水电路线时注意不要破坏防水，破坏了要重新做。

2、二次装修时要做好成品保护，能搬空就搬空，不能搬空也要包好了。