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旧房装修比新房还贵?并不仅仅如此

时间:2022-08-30 22:29:39 | 浏览:641

大部分没有经历过旧房装修的,必然会有这种疑问。其实这个就是生活常识而已。新房装修是在原有基础上装修,而旧房必然先拆除成毛坯,然后恢复到毛坯状态,开始在此基础上装修。这样看来旧房装修比新房贵,那是必然的。所以你如果有旧房装修的准备,首先得知道

大部分没有经历过旧房装修的,必然会有这种疑问。


其实这个就是生活常识而已。新房装修是在原有基础上装修,而旧房必然先拆除成毛坯,然后恢复到毛坯状态,开始在此基础上装修。这样看来旧房装修比新房贵,那是必然的。


所以你如果有旧房装修的准备,首先得知道这个常识问题,否则盲目进行,费用必然超支,而且没有这个认知完全就是浪费时间而已---你以为不就是旧房嘛,肯定便宜,其实完全错误的认知。


所以在准备旧房拆改的时候,一定要有心理准备以及充足的资金准备;旧房重新装修肯定是刚需,如果前期认知不足,后期预算不足,会导致施工无法进行,甚至让自己的经济压力陡增。


旧房局改和全部改造,两者的关系好比是旧房和新房装修。越是局改费用越高,因为单位面积太小,按照市场单位价格谁也不会给你干,所以局改的价格单价远远高于整体改造。



而且局改的风险远远大于整体改造,好多人都想局部改造,一般就是家里的厨卫,但是在没有经验只想赚钱的人眼里,都可以做,其实并没有那么简单,考虑的因素非常多;


即使厨卫局改,也得搬家折腾,原有的电路水路是否能保证完好,原有的门能否保留,如果有外面衔接有木地板或者瓷砖会不会损坏,原有房屋厨卫地面是否有地暖,如果有,就得有破坏地暖的风险,破坏了只能局部维修,这些风险都得考虑到位,否则局改越做越多,原有完整的都得遭到破坏。


旧房拆除也是一大风险,原有老旧的设施在没有拆除之前完好,但是在拆除磕碰的时候最容易出问题,一旦出了问题怎么去维修,谁去承担这部分费用;老旧住宅如果没有电梯,垃圾运输下楼都是一笔不小的费用,风险和费用双重增加,这是旧房装修必须面临的问题。如果使用云梯操作,牵扯到高空作业的风险系数更大,此时你如果是自己装修,所有风险都得自己承担,你如果找的正规机构,风险嫁接,机构承担所有工人的人身风险,这个一定要前期认知,碰到事了后悔于事无补。


如果新房装修的坑让业主望而却步,旧房隐藏的坑那就更多了,因为项目更加繁杂,碰到人渣那真的是坑连坑,比新房装修陷阱更多,而且毫无经验的人去做的话,往往问题百出,风险人为加大。所以旧房装修要比新房更加谨慎,不睁大眼睛寻找合适的机构的话,旧房装修带来的痛苦更甚。


总结:旧房二手房改造肯定比新房要贵,在你准备施工的时候或者准备购买旧房二手房的时候,一定要看看,现有房屋质量装修基础是否后期折腾的费用能承受得起,不敢只图买二手房,忽略最重要的重新装修问题,还有重新装修施工以及人身的安全问题。

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