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本文概述：

17年来到西安，准确地说是回到西安，看着市区安逸的只有五六千的房价，顿时感觉自己买房有望，结果真是世事无常。2017年西安的房价一夜之间成倍上涨，至笔者行文之际，西安城六区已经鲜有万元以内的房子。

眼看着到了行将结婚的年纪，房子似乎还较为遥远，但是为了心爱的人，势必要作出更多的努力，于是稍有不舍的卖了车，买了一套建筑面积70㎡的小两室，当然位置自然偏离城六区，不过倒也不算太远，等会儿上图看各位看官是否能够猜得一二？

本次买的是个人二手毛坯房，三年前原房主买了之后一直未曾交房，直接就被我高价接盘，转手赚一倍，可真是福气满满！说起买房的经历也可谓是好事多磨，房源在附近一个夫妻店手里，原房主由于当时是贷款购买，故而没有房产证，自去年九月就已经签订合同，本来说房产证一两个月就办好，结果等啊等、催啊催，一直到今年5月方才前去过户，这期间的折磨当真极致。所幸一切顺顺利利，虽然经历过些许波折，但是好歹房子最终拿到了手，毕竟是自己的首套房子，自然内心是颇为激动的。

友情提醒：各位如果买二手房，要想快点买到，一定要买房产证下来的，不要相信口头承诺，不然不知道得等多久。还有物业交接时一定要确保原房主到开发商那边已经完成交房手续，否则一般自己去是无法办理交接。别的就都听中介安排吧，反正整体感觉还算可以。

本想拿到房后先休养生息，攒攒钱再装修，但是无奈心潮澎湃，于是也就决定半包给装修公司前来操刀。西安的装修目前没有一线城市那样夸张，所以此次装修也未曾打算花费数十万费用，毕竟钱不好挣，而且没钱。

在对各种攻略熟读之后，抱着满满的信心，选择了半包方式，走了三家附近装修公司、一家市区装修公司，整体来看附近三家报价偏差不大，市区内则贵一倍多，当然市区内讲述的最华丽，听得我云里雾里，差点就落定。但是最终在预算和图方便的前提下，选择了附件的一家，走的是三个字的某平台，目前为止服务尚可。

闲聊至此告一段落，下面开始步入核心主题：

初见房屋，犹抱琵琶半遮面？水泥漫天待修整，话不多说请看图：

入户

客厅

主卧

次卧

L飘窗

卫生间

过道

厨房呢？！！！忘拍了，后面有装好的，再给大家补上，初次发文，如有啰嗦，多多担待。

恩，户型方正，纯南得很，而且远眺有河，视野良好，可以算得上是附近鲜有的经典小户型。

半包，需要买的大件就是瓷砖、地板、门、橱柜等等，水泥沙子水管等等都无需购买，省心很多，但即便如此，最近仍旧感觉奔波不少。目前还未完工，所以大家静心等待，如有需要笔者会持续更新。如无需要，有空也还会写写。

水电改造：

提前预警，水电改动很少很少，而且没有走顶，还是传统的走法，就近取电，合理即可，水电报价3600，实际上问了邻居2000足矣。所以请亲们勿要吐槽，看图看图......

卧室双控

卫生间日丰管

沙子

瓷砖选购：

忽略上面吧，咱们从这说起，选瓷砖这活也是很费劲。最早是打算买品牌，但是逛了这边大明宫建材市场很多品牌店铺，各有优劣，批发市场的价格更是十分实惠，但是你可以看到“诺贝尔德”、“冠珠玉”等各种神奇的店铺。最后抱着方便补货的原则，选择了就近的品牌瓷砖，客餐厅、厨房、卫生间三个地方，总共花费一万多，被贴砖的师傅疯狂吐槽，说买贵了很多。

心塞，虽然看了很多攻略，到店里都是懵了的状态，根本不管用呀！最后总结出经验，挑选瓷砖，按照预算选择即可，喜欢牌子就选牌子，找个喜欢的样子，不要管质量，咱们分不出来好坏的！

客厅-空气净化砖

所谓空气净化自然是噱头，但是无奈花色符合审美，咬牙买了，115元/片。

厨房砖

地砖选择大砖65元/片，同属灰色纹理系；墙砖18.9元/片，白色亮面，好打理。

阳台墙砖

老板给少算了一半砖，这业务能力真是醉了。最后在贴砖师傅的建议下换成了10元/片的普通砖，省了小一千块，效果反而更好。师傅说墙砖没必要选太贵的，十块的足矣，地砖贵点倒可以，现在的砖质量都挺好，经验之谈啊！关键在于贴的人！

卫生间砖

卫生间选择了全瓷，24.8元/片，注意全瓷砖贴的时候需要买粘合剂与背胶。

铺贴效果：

一位师傅，前后共计花费十天，赶在暴热之前铺贴完毕，成品如图：

厨房墙面

厨房墙面

厨房全貌

卫生间墙面

客厅地面

特地擦了一块看看亮度

卧室找平

没有拍摄太多明亮的图，以后有机会再补上。平台检测人员与装修公司监理一同验收，本人在场，平台人员用杆子挨个敲过，无一空鼓，卫生间流水均测试正常。工作人员说自己检查20家，也就1家能够达到这个水准，正常空鼓在百分比以内都是允许的，而且这个师傅也很省料，没有浪费。自己也看了活，确实很到位，湖北师傅，人也不错。瓷砖后期统一美缝处理，颜色待定。

目前为止，就到了这个阶段，等瓷砖晾晾方能处理墙面，装修公司做了个过道吊顶。自己提前安了个手摇晾衣架，在淘宝上买的不曾想附近居然没有安装师傅，最后找的师傅50元完成安装，比实体店晾衣架能实惠很多。定制了飘窗石，人造的210元/m，下来共计5m，大理石亮但是也贵，反正都是铺垫子，所以也就节省了。

过道吊顶

晾衣架

废话连篇，先到这个阶段，等后期的进度再及时更新！

欢迎关注我，持续更新装修动态，西安本地有装修需求的亲们可联系！