时间:2022-08-27 20:29:36 | 浏览:1787
正在央视一套和腾讯视频播出的都市剧《新居之约》呈现了一幅家装行业的复杂图景。设计助理每月只拿1000元底薪是真的吗?设计师给业主推荐家具拿商家回扣的事普遍吗?业主如果不时刻守着装修材料,会不会被装修团队调包材料、以次充好?带着剧中场景引发的观众疑问,羊城晚报记者近日采访了广州某知名装修设计公司的资深设计师Shir。
前期沟通听谁的?
“设计师是为业主服务的”
《新居之约》中,天才设计师陈曦(王鸥饰)任职于大型装饰公司“赢家”,她做设计甚少听取业主意见,还要收取设计费。与此形成对比,杨光(潘粤明饰)是一家小型装饰公司经理。他既是老板、设计师,还是业务员、包工头,做设计时广泛听取业主意见,不收取设计费。哪一种才是业界常态?Shir指出,在设计环节,杨光的公司更贴近目前国内家装行业的真实形态,即把设计师当业务员用,听取业主意见,不收取设计费。
Shir指出,在现实家装场景中,甲乙方的不同身份,决定了双方商议设计方案时的话语权。Shir说:“在合理情况下,一切听业主的。但如果业主提出拆承重墙、使用非防火材料这种无理要求,肯定要阻止。国家对房屋安全监管是很严格的。”设计师和业主的审美不统一怎么办?Shir坦言:“依然是听业主的,设计师是为甲方服务的。”
剧中,作为知名设计师,陈曦经常说一不二。Shir表示,在现实操作中,顶尖设计师通常会出一个大方案,给出设计方向,细节再由设计助理完善,“具体案例可以参考《梦想改造家》这档节目,设计师在听完业主诉求后,出一个方案。通常,业主会相信顶尖设计师的权威,不会刻意刁难。”
剧中,有业主对比了多家设计公司的效果图、报价后,才最终做出选择。现实中,如果设计师做好了施工图纸,业主临时变卦不做,怎么办?Shir指出,很多设计公司名义上会针对业主免除设计费,但设计费实际上包含在装修费中,设计师会从报价中分得绩效提成。设计师在做效果图阶段会遇到“白做”的情况,但在做施工图阶段很少“白做”,那时,通常方案定好了、业主意向金也交了,“如果业主突然不做了,公司会将一部分意向金补偿给设计师”。
出于保护知识产权的考虑,在未正式签合同前,设计公司通常只会给业主看效果图,而非完整施工图。Shir举例:“设计师不会将屋内所有灯具画到效果图上,但施工图则会详细标出电路布线。”
杨光(潘粤明饰)的装修队
装修监管有门道
“需谨防以次充好”
对于装修毛坯房的业主而言,从设计师进场复尺那一刻起,就得引起重视。剧中这样一幕引发了观众热议:大公司团队带着激光尺进房复尺测量,小公司则带着卷尺量房,究竟哪种测量方式更准确?Shir透露,自己经常同时带上激光尺和卷尺测量:“卷尺复核能纠正因激光尺测量角度偏移形成的误差,同时,一些不规则的异形区域,必须用卷尺量才能保证准确性。”Shir建议业主有必要亲自把房子尺寸测量一次,因为测量结果和装修价格息息相关。
在《新居之约》中,装修队企图以次充好调换砖块、涂料等,黑幕频出。真实状况如何?Shir表示,这些情况的确在行业中存在,无良装修队会想尽办法在原材料的成本控制上捞钱,因此有不少业主会亲自采购原材料。他直言,从业主角度来看,最大隐患是装修队对业主看不见的“隐蔽工程”做手脚,如电路布线问题,“一些无良装修队给你报价时说卫浴要4米的线,结果只用了3米的线,这还算小事,就怕他们把粗线换成细线。这样,随着房屋使用年限变长,电路安全隐患会随之变大。”别墅这类大面积建筑的装修更是需要处处小心,“装修队在各个地方偷工减料,合起来就会捞一笔大钱。比如说铺地砖,有些地砖颜色一样,但品质和价格不同,装修队以次充好,普通业主根本看不出来。”
装修公司的工程监理作用大吗?Shir表示,工程监理在职能设置上对房屋质量有监督作用,但为了避免不必要的纠纷,有必要让懂行的熟人“盯梢”房屋装修,若资金充裕,也可以请第三方监督机构派人监督。
剧中,陈曦为业主设计完房子、装修好后,业主由于家庭成员变动,对原设计不买账,最后陈曦不得不返工。Shir认为,装修合同生效后有法律保护,如果按照图纸装修,装完后业主必须“认”:“一些小问题,装修队可以在设计师的指引下微调,对于拆一堵墙这类大问题,业主变卦想改,得重新付费。”
资深设计师建议
“细节比风格重要”
《新居之约》中有这样一幕:资深设计师陈曦指责一位底层设计师使用了设计模板,有悖设计师的职业理想。不料,底层设计师却向她抱怨自己没日没夜工作,身体疲惫、精神压力大,却拿着每月1000元的底薪。
对此,Shir表示,设计师工作强度大是常态,但1000元底薪的设置却不合常理:“装修也分淡旺季,春秋是旺季。有时在冬夏淡季,如果一个月没有活儿,只拿1000元底薪,岂不是连房租都交不起。”他透露,大城市设计助理的底薪扣完五险一金后,通常在2000元至4000元不等,此外还有绩效提成,“这个行业,只要设计师肯吃苦,就能赚到钱”。
普通设计师使用模板的情况,在现实操作中的确普遍存在。Shir透露,很多设计师在欧式、新中式等不同领域,会有几套擅长的模板,“设计师通常会在模板基础上根据业主需求和实际空间布局进行调整”。Shir坦言,设计风格倒是次要的,判断设计师是否合格的最基本标准是看图纸细节:“刚入行的小白设计师最容易犯而且最致命的错误就是漏画、错画强弱电电路图。因为施工队要按照设计师的图纸施工,如果图纸不严谨,工程出问题,第一个负责的就是设计师。”
入行多年的“老辣”设计师则有很多门路。《新居之约》中,业主在设计师的带领下挑选家具,没想到选完家具后,设计师收到了家具店的回扣红包。Shir表示,这是设计师业务员的一面:“设计师与家具店有合作关系,介绍业主到店买家具,买定后通常会收到提成。”不过,Shir也建议,家具、灯具等软装最好是业主货比三家自行购买。
Shir表示,《新居之约》贴近家装行业现状,让人对家装设计师行业有了更多了解,可以对装修小白起到科普作用。(记者 龚卫锋)
作者:龚卫锋
来源: 羊城晚报
装修是为了什么?归根结底是为了让生活更加舒适、便利!除了各种高颜值的装修风格,还有能够让生活更加方便惬意,甚至增加趣味性的设计。今天我们就一起来看看网评最受欢迎的这9款家装设计,每一款都令人向往,恨不得统统搬回家!1、隐形厨房越来越多人喜欢
简约风、北欧风、美式风等等风格,如今都没“佛系”家居火爆!像这套110㎡的住宅,客厅打地台既是休闲区又是书房,平时还可当茶室使用。原木色的家居,看上去很舒服,营造一半禅意一半烟火的氛围感,这大概就是禅意家如世外桃源般的美好吧~这个家由石材、
国家统计局数据显示,当前,我国家庭户人均居住面积达到41.76平方米,平均每户居住面积达到111.18平方米。我国城市家庭人均居住面积为36.52平方米,平均每户居住面积达到92.17平方米。广大城乡居民的居住条件得到了很大改善,“住有所居
对于工作忙碌的人来说,日常的家务打扫会让疲惫的身体“雪上加霜”,除了基础的洗、擦、扫、拖,家中还可能存在各种各样的“卫生死角”难以清理。但是我们如果在家装时就做好细节,就能最大化地规避很多卫生死角,减少不必要的麻烦。今天YOYO就给大家传授
新京报讯(记者 张洁)9月16日,据新京报记者了解,天猫家装事业部总经理徐重在2021天猫鲁班之星生态发布会上介绍,天猫家装将持续升级,实现从商品电商、场景电商到服务电商的转型。在2020阿里家装生态战略峰会上,天猫家装提出未来3年战略目标
量尺是装修的第一步,也是至关重要的一步。它直接决定了装修的设计和预算,因此要十分谨慎才行。这里的尺寸,指的是房间里的实际尺寸,包括每一间房间的长宽、高度,以及各个角落,例如窗台的尺寸,在后期都会用得到。要亲自用尺子去测量,不可轻信房产证上的
家装的施工工艺流程一般来分的话有基础的工程、水电方面的工程、泥工工程、木工工程、涂饰方面的工程还有就是收尾方面的工程,这是比较粗略的分法,如果需要具体一点的话就还有卫浴家具之类施工工艺流程,下面小编就为您具体地介绍家装施工工艺流程主要有哪些
号外!号外!你们心心念念的福利来了~更多室内设计学习文章,资料,教程,软件,插件,方案,施工工艺材料等可以关注私信小编,不懂的地方,欢迎大家留意交流---领取方式:文章末尾- 免费分享 -以下案例为这套素材主要是室内设计大师专属100套完整
装修,尤其是家居装修作为时下流行的一种生活品质提升的理念可以作为一种人们幸福指数提升的一大标志之一,在20世纪80年代末在中国诞生。今天就跟随小编一起来学习一下,什么是装修以及装修的风格类型有哪些吧!装修简介装修又称装潢或装饰。是指在一定区
装修中最重要同时最令人头疼的事情,莫过于控制预算。一方面把不必要的花费砍掉(戳蓝字复习家装中不值得花钱的9个地方,快看你家中招了没!),一方面把预算花在真正值得投入的地方。 都说要把钱花在刀刃上,糖主认为,这15个家装产品是值得大部分家庭“